NEXT FUNDSシリーズのREIT ETFは、東証REIT指数　ETF（1343）と外国REIT（為替ヘッジなし）ETF（2515）の2本があります。

REITは利回りの高さがしばしば注目されますが、これは、REIT特有のしくみによるものです。国や地域によって制度は様々ですが、REITは不動産の運用から得た利益の大部分を投資家に配当することや、事業内容、資産内容などの要件を満たすことで、当該REITにおいて賃貸料等の収入から生じる利益にかかる法人税が免除されています。

REIT ETFは、複数のREITに投資しているため分散効果が期待できます。ETFは税法により、決算期間中に発生した利子や配当などの収益から信託報酬などの費用を控除した全額を分配することになっているため、REIT　ETFは決算期ごとに分配金が支払われます。

• ※上記はイメージ図で、ETFのしくみを簡略化して示しています。

なお、REIT ETFが不動産市況や金利などに影響を受ける点には留意が必要です。